按照國務院《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《黃岡市物業管理實施細則》的規定，湖北省招標股份有限公司受湖北鐵投晨曦房地產開發有限公司的委托，對其所需的鐵投?書香林語前期物業招標(二次)項目組織公開招標，歡迎符合資格條件的投標人參加投標。

一、項目名稱：鐵投?書香林語前期物業招標(二次)

二、項目編號：HGJY(2019)ESQT013

三、項目規模：約物業面積316124平方米

四、招標方式：公開招標

五、招標內容：前期物業管理服務

六、投標人資格要求

1、投標人必須是合法注冊且具有獨立法人資格的物業服務企業，且投標人經營范圍須涵蓋物業管理服務；

2、投標人近五年至少承擔過一項類似項目物業管理業績。類似業績是指單項合同物業管理面積在30萬平方米及以上的住宅小區物業管理業績（需提供物業管理服務合同等證明材料）。

3、投標人擬派項目經理必須具有物業管理經理從業資格證，從事物業管理工作五年以上，至少主持過一個本條第2款類似項目的物業經理管理工作（需提供物業管理服務合同及第三方有效證明文件）。另在投標文件中需提供現任職單位的勞動合同和社保記錄，擬派項目經理在投標文件中必須承諾只負責管理本項目，直至前期物業管理結束，項目服務期間不得參與其他項目的管理工作。

4、投標人近三年（2016年、2017、2018年）財務審計報告反映，經營狀態良好，未發生虧損。

5、信譽要求：根據《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）的規定，投標人未在“信用中國”網站

（www.creditchina.gov.cn）被列為失信被執行人，查詢結果“截圖”并加蓋投標人單位公章。

6、其他要求：擬投入本項目服務的主要組成人員必須為本單位正式員工，要求提供勞動合同或社保部門出具的繳納社保記錄。

7、本次招標不接受聯合體投標。

七、招標文件的獲?。?/span>

1、獲取方式與時間：凡有意參加本項目投標申請者，請于2019年12月26日至2019年12月31日 17時00分（北京時間，下同）前在黃岡公共資源交易信息網上報名，即可下載招標文件等相關資料。

八、投標文件遞交起止時間：2020年1月15日上午 08 時30分～ 09 時30分。

九、投標文件遞交地點：黃岡市公共資源交易中心（黃岡市城東新區永安路特一號市政務服務中心三樓）。

十、開標時間：2020年 1 月 15 日上午09時30分。

十一、招標單位：湖北鐵投晨曦房地產開發有限公司

聯系人：余先生電話：027-86774966轉610

十二、代理機構：湖北省招標股份有限公司

聯系人：余先生電話：027-87273615

十三、公告發布媒體：

《黃岡公共資源交易信息網》網址：http://ggzy.hg.gov.cn

《黃岡市物業協會網》網址：http://www.owugjxks.com

監管部門：黃岡市公共資源交易監督管理局

聯系電話：0713-8362039

2019年 12 月 25日

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